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95%的防水渗漏问题,都源于这19个关键部位(中)

发布:91aiba.com 浏览:99次 时间:2019-07-10

7、存在问题:


  屋面卷材防水层接缝处漏水。


  原因分析:


  1)防水卷材铺贴方向或搭接方向不正确;


  2)防水卷材短边和相邻两幅卷材长、短边接搭宽度不符合要求;


  3)高分子防水卷材搭接部位未采用接缝专用胶粘剂粘合和材料性相溶的密封材料封严。


  预控措施或方法:


  1)卷材铺贴方向应按屋面坡度的大小进行铺贴。


  a.屋面坡度小于3%时,卷材宜平行屋脊铺贴。


  b.屋面坡度在3%~15%时,卷材可平行或垂直屋脊铺贴。


  c.屋面坡度大于15%或屋面受振动时,沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴,高聚改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。


  d.上下层卷材不得相互垂直铺贴。


  2)铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝,应顺流水方向搭接,垂直于屋脊的搭接缝,应顺最大频率风向搭接。


  3)下层卷材的搭接缝及相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2卷材幅宽,短边应错开不小于500mm。


  4)当铺贴高分子卷材时,搭接部位应采用与卷材配套的接缝未用胶粘剂辊压粘贴牢固。粘合时应按胶粘剂的性能控制胶粘剂涂刷与粘合间隔时间,并用与材料相溶的密封材料封严。


  5)卷材搭接宽度应符合下表要求。


  8、存在问题:


  屋面防水层楼角部位(阴阳角),防水层破坏造成渗漏。


  原因分析:


  1)防水层阴阳角处由于热应力集中,变形较大,阴阳角处防水层往往先于大面积防水层提前破损,致使屋面渗漏;


  2)防水附加层施工未符合规范要求。


  预控措施或方法:


  1)防水层阴阳角找平屋应按设计要求做成圆弧或倒角。圆弧半径按卷材种类按下表选用。


  2)防水卷材在阴阳角加做附加层,附加层宽度按设计规定,一般为500mm左右,采用全粘实铺为主。附加层也可采用防水材料加网格布涂刷。


  9、存在问题:


  外窗四周渗漏。


  原因分析:


  1)窗框四周与墙面堵缝不密实,缝外侧未用密封材料封堵,密封材料不合格;


  2)窗上口未做滴水槽(鹰嘴)或构造不合理;


  3)外窗台比内窗台高,形成倒泛水,雨水顺外窗台进入室内。


  预控措施或方法:


  1)无附框的窗框与墙间缝用发泡聚氨酯填塞,再用密封胶密封。


  2)有附框的窗的要装附框时应安装牢固,墙面收口砂浆抹压、密实。安装窗时,与附框间留够缝隙(大于5mm),注发泡聚氨酯再封密封胶。


  3)窗上口做滴水槽(宽10mm,深10mm)或抹鹰嘴,滴水槽距窗侧墙20mm。


  4)安装窗前应先检查窗台标高,是否会因外墙装修后,外窗台高于内窗台,看出问题应统一处理后,再进行安装,保证窗台内高外低。


  5)外窗台应有5%坡度。见下图。


  6)采用铝合窗或塑钢窗时,应把窗下框开好排水孔,防止空腔使水进入室内。


  10、存在问题:


  砼蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水。


  原因分析:


  1)配合比不准,塌落度过小,长距离运输和自由入模高度过大,造成混凝土离析;


  2)局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入,振捣不实或漏振,跑模漏浆。


  预控措施或方法:


  1)对混凝土应严格计量,搅拌均匀,长距离运输后要进行二次搅拌。


  2)对于自由入模高度过高者,应使用串桶滑槽,浇筑应按施工方案分层进行,振捣密实。


  3)对于钢筋密集处,可调整石子级配,较大的预留洞下,应预留浇筑口。模板应支设牢固,在混凝土浇筑过程中,应指派专人值班“看模”。


  11、存在问题:


  地下室砼结构的施工缝渗水。


  原因分析:


  1)施工缝留设位置不当;


  2)施工缝清理不净,新旧混凝土未能很好结合;


  3)钢筋过密,混凝土捣实有困难。


  预控措施或方法:


  1)施工缝应按规定位置留设,墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水,防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝,墙板上如必须留设垂直施工缝时,应与变形缝相一致。


  2)施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署,由专人认真细致地做好。


  3)设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时,应考虑方便施工,以保证工程质量。如发现施工缝渗水,可采用防水堵漏技术进行修补。


  12、存在问题:


  地下室砼结构裂缝产生渗水。


  原因分析:


  干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起砼裂缝。


  预控措施或方法:


  防水混凝土所用水泥必须经过检测,杜绝使用安定性不合格的产品,砼配合比由试验室提供,并严格控制水泥用量。对于地下室底板等厚大体积的混凝土,应遵守大体积砼施工的有关规定,严格控制温度差。对商品混凝土采用三掺技术防止裂缝:


  ①掺加电厂的Ⅱ级粉煤灰,取代部分水泥,以减少水泥热量,延缓水泥热释放速度,提高混凝土后期强度。


  ②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土密实性与抗渗性。


  ③掺缓凝性泵送剂,减少用水量,延缓水化时间,提高混凝土的和易性和可泵性。


  设计时应综合考虑诸多不利因素,使结构具有足够的安全度,并合理设置变形缝,以适应结构变形。根据以往的施工经验,地下室外墙转角处,由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂,为防止此类裂缝产生的,最好措施是,在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力,避免裂缝。

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